500 Rue PUGET · Laval
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 88,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 439 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855473177280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
65005855473177280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 300 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 565 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 587 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 512 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 597 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 515 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 565 017 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 559 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 461 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 669 $ Poids 85 % |
| 7 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 249 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 586 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 487 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 573 677 $ Poids 76 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 520 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 371 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 089 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 767 571 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 534 949 $ Poids 73 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 235 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 616 322 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.