550 Rue PUGET · Laval
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 109,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855473318360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
65005855473318360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 346 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 694 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 365 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 855 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 445 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +2 857 $ | 323 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 461 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 642 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 849 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 750 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 491 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 343 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 533 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 701 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 253 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 677 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 849 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 772 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 805 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 577 921 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.