550 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855473780430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
65005855473780430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 283 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 797 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 424 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 622 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 431 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 588 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 266 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 586 621 $ Poids 88 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 336 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 611 491 $ Poids 88 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 381 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 599 354 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 566 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 478 526 $ Poids 83 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 281 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 499 481 $ Poids 82 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 413 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 889 $ Poids 81 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 255 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 637 038 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 553 188 $ Poids 78 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 488 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 488 156 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.