655 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 134,1 m² · constr. 1963 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 434 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855473808250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
65005855473808250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 740 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 555 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 725 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 648 969 $ Poids 63 % |
| 3 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 522 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 966, rue Péladeau, Laval 2025-07-02 · 729 m · Vendu 649 192 $ (4 852 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 251 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −64 919 $ | 619 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 948, rue Péladeau, Laval 2025-06-23 · 714 m · Vendu 619 285 $ (4 628 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 138 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −61 928 $ | 609 189 $ Poids 56 % |
| 6 | 942, rue Péladeau, Laval 2025-06-20 · 719 m · Vendu 622 389 $ (4 652 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 394 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −62 239 $ | 612 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 945 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 959 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 576 042 $ Poids 52 % |
| 9 | 972, rue Péladeau, Laval 2025-06-02 · 733 m · Vendu 632 709 $ (4 506 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 246 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −63 271 $ | 607 489 $ Poids 52 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 927 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 683 447 $ Poids 51 % |
| 11 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 184 $ Poids 51 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 915 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 666 355 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.