5710 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855474508910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
65005855474508910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 423 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 791 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 512 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 595 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 604 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 618 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 616 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 584 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 343 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 633 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 422 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 583 658 $ Poids 80 % |
| 7 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 608 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 450 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 496 234 $ Poids 79 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 453 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 647 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 665 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 475 998 $ Poids 75 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 550 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 523 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 424 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.