650 Rue PUGET · Laval
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855474620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005855474620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 370 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 680 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 354 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 837 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 448 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 628 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 483 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 317 026 $ Poids 78 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 371 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 522 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 846 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 773 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 291 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 664 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 707 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 521 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 655 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 531 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 619 520 $ Poids 66 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 846 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 391 698 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.