Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
370 600 $
Terrain · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 85 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855474817480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
65005855474817480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, avenue des Lacasse, Laval 2025-11-11 · 838 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 44 % |
| 2 | rue des Abeilles, Laval 2026-01-16 · 972 m · Vendu 422 533 $ Ajust. marché +39 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 639 $ Poids 42 % |
| 3 | 954, rue Péladeau, Laval 2025-06-12 · 731 m · Vendu 680 692 $ Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 901 $ Poids 38 % |
| 4 | 3094, boul. René-Laennec, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 32 % |
| 5 | 3090, boulevard René-Laennec, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 32 % |
| 6 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 27 % |
| 7 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 27 % |
| 8 | 2954, boul. René-Laennec, Laval 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 25 % |
| 9 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 24 % |
| 10 | 912, rue Péladeau, Laval 2024-10-02 · 707 m · Vendu 600 579 $ Ajust. marché +121 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 744 $ Poids 23 % |
| 11 | 2862, boulevard René-Laennec, Laval 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 592 $ Poids 19 % |
| 12 | 2840, Boul René-Laennec, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.