5750 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 87,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855474982620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
65005855474982620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 385 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 381 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 551 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 528 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 581 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 544 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 549 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 655 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 109 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 280 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 572 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 534 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 560 211 $ Poids 73 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 344 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 746 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 507 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 571 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 684 $ Poids 68 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 332 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 602 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.