5690 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855475223010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
65005855475223010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 474 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 889 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 494 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 722 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 531 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +24 282 $ | 334 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 362 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 699 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 488 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 552 364 $ Poids 75 % |
| 7 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 654 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 695 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 665 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 656 968 $ Poids 69 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 899 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 404 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 591 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 607 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 456 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 648 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 140 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.