5600 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 87,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855475632220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
65005855475632220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 477 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 585 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 457 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 563 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 630 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 595 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 645 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 563 005 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 699 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 459 853 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 380 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 584 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 440 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 673 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 764 987 $ Poids 70 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 631 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 571 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 518 560 $ Poids 68 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 378 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 614 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 611 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 533 372 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.