5635 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855475709610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005855475709610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 498 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 870 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 580 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 561 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 708 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 443 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 686 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 699 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 679 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 559 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 541 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 716 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 642 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 529 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 129 $ Poids 75 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 530 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 634 659 $ Poids 73 % |
| 10 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 338 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 767 083 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 612 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +24 282 $ | 328 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 672 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 596 135 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.