5590 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 127,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855475750770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
65005855475750770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 842 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 541 513 $ Poids 71 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 838 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 751 $ Poids 71 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 871 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 937 $ Poids 68 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 896 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 763 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 633 839 $ Poids 59 % |
| 6 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 924, rue Péladeau, Laval 2025-07-09 · 730 m · Vendu 633 181 $ (4 732 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −63 318 $ | 589 309 $ Poids 55 % |
| 8 | 966, rue Péladeau, Laval 2025-07-02 · 767 m · Vendu 649 192 $ (4 852 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 251 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −64 919 $ | 604 210 $ Poids 53 % |
| 9 | 948, rue Péladeau, Laval 2025-06-23 · 750 m · Vendu 619 285 $ (4 628 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 138 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −61 928 $ | 594 841 $ Poids 53 % |
| 10 | 942, rue Péladeau, Laval 2025-06-20 · 754 m · Vendu 622 389 $ (4 652 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 394 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −62 239 $ | 597 822 $ Poids 53 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 473 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +72 574 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 745 411 $ Poids 51 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 922 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 746 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.