5625 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855475808380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
65005855475808380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 648 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 520 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 602 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 334 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 730 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 683 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 642 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 702 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 607 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 758 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 756 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 492 093 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 438 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 624 651 $ Poids 72 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 482 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 825 919 $ Poids 70 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 691 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 610 741 $ Poids 68 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 437 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 655 540 $ Poids 67 % |
| 12 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 742 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 554 040 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.