5695 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 116 m² · constr. 1979 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 496 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855476117650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
65005855476117650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 839 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 512 $ Poids 70 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 639 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 767 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 871 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 234 $ Poids 68 % |
| 4 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 380 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 751 915 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 637 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 354 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 597 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 656 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 951 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 896 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 788 $ Poids 59 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 712 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 726 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 545 287 $ Poids 54 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 816 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 094 $ Poids 50 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 631 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 588 015 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.