5680 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 7 533 $/m² · 75,3 m² · constr. 1983 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855476437920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005855476437920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 860 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 477 556 $ Poids 54 % |
| 2 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 538 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 597 727 $ Poids 51 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 395 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 890 $ Poids 49 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 604 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 577 917 $ Poids 47 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 612 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 601 911 $ Poids 47 % |
| 6 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 494 $ Poids 46 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 361 $ Poids 40 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 531 533 $ Poids 36 % |
| 9 | 5520, Rue Provence, Laval 2025-05-22 · 439 m · Vendu 617 000 $ (6 917 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 642 573 $ Poids 35 % |
| 10 | 348, rue Ponsard, Laval 2025-04-28 · 688 m · Vendu 535 000 $ (6 121 $/m²) 87,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 595 876 $ Poids 34 % |
| 11 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +41 170 $ | 472 102 $ Poids 32 % |
| 12 | 170, rue Péguy, Laval 2025-04-24 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 303 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.