5795 Rue PASTEUR · Laval
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 115,8 m² · constr. 1983 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 417 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855477153430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
65005855477153430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 987 $ Poids 68 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 697 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 780 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 903 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 425 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 764 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 688 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 357 339 $ Poids 59 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 645 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 967 395 $ Poids 59 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 927 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 724 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 724 782 $ Poids 55 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 740 718 $ Poids 53 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 5450, rue Pasquier Est, Laval 2025-05-16 · 430 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 802 $ Poids 52 % |
| 12 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 874 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 636 892 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.