Rue PASTEUR · Laval
Valeur estimée
559 600 $
Autre · terrain 2 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,8 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855477291460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005855477291460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 357 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 782 $ Poids 63 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 620 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 414 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 631 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 698 $ Poids 56 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 649 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 56 % |
| 6 | 809, 811 et 813, rue Péladeau, Laval 2026-06-12 · 719 m · Vendu 1 048 000 $ (3 313 $/m²) 316,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 672 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 54 % |
| 9 | 835, 837, 839, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 737 m · Vendu 1 130 000 $ (3 687 $/m²) 306,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 867, 869, 871, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 743 m · Vendu 1 110 000 $ (3 510 $/m²) 316,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 803, 805 et 807, rue Péladeau, Laval 2026-05-07 · 725 m · Vendu 1 090 000 $ (3 707 $/m²) 294 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 54 % |
| 12 | 855-857-859, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 757 m · Vendu 1 210 000 $ (3 600 $/m²) 336,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.