5685 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 98,6 m² · constr. 1982 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855477820460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
65005855477820460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 588 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 889 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 663 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 543 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 690 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 670 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 722 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 613 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 678 352 $ Poids 71 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 668 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 551 865 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 800 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 693 729 $ Poids 70 % |
| 8 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 435 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 230 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 821 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 655 600 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 701 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 333 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 637 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 646 497 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 765 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.