925 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
1 079 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 267,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 600 $
Rôle antérieur 641 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855478031070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
65005855478031070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 908 073 $ Poids 60 % |
| 2 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 244 808 $ Poids 49 % |
| 3 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 984 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 103 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 091 845 $ Poids 44 % |
| 5 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 247 268 $ Poids 43 % |
| 6 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 941 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 929 283 $ Poids 41 % |
| 7 | 2406, rue de Marsala, Laval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 957 $/m²) 281,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 920 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 702 598 $ Poids 39 % |
| 8 | 2395, rue De Marsala, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 353 $/m²) 264,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 162 967 $ Poids 38 % |
| 9 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 885 m · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 133 712 $ Poids 37 % |
| 10 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 137 351 $ Poids 37 % |
| 11 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 650 $ Poids 31 % |
| 12 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 668 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.