5750 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 188,1 m² · constr. 2008 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 560 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855478593070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
65005855478593070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 829 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 821 626 $ Poids 67 % |
| 2 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 955 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 166 314 $ Poids 65 % |
| 3 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 998 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 138 135 $ Poids 61 % |
| 4 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 986 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 980 546 $ Poids 46 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −15 696 $ | 1 082 076 $ Poids 41 % |
| 7 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 855 090 $ Poids 36 % |
| 8 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 137 858 $ Poids 34 % |
| 9 | 720, rue Péladeau, Laval 2024-12-17 · 819 m · Vendu 910 000 $ (5 133 $/m²) 177,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 071 313 $ Poids 34 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −69 576 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 1 081 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 2396, Mâcon, Laval 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 938 $/m²) 193,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 078 074 $ Poids 31 % |
| 12 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 976 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +84 617 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 849 410 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.