424 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 443 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855481717510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
65005855481717510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 529 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 553 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 601 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 733 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 203 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 773 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 899 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 708 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 601 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 441 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 296 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 652 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 630 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 453 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 714 851 $ Poids 57 % |
| 9 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 907 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 674 489 $ Poids 57 % |
| 10 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 475 687 $ Poids 56 % |
| 11 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 447 331 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 548 227 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.