650 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855483013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
65005855483013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 281 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 809 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 376 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 608 232 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 443 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 632 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 456 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 597 362 $ Poids 89 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 620 682 $ Poids 85 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 307 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 594 860 $ Poids 84 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 320 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 506 411 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 288 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 645 258 $ Poids 81 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 310 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 661 304 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 603 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 485 255 $ Poids 79 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 445 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 601 850 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 524 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 392 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.