700 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 163,6 m² · constr. 1981 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 514 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855483472940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
65005855483472940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 522 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 764 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 834 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 457 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 153 167 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 733 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 730 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 962 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 181 $ Poids 60 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 953 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 411 $ Poids 52 % |
| 9 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 863 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 833 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 025 167 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 890 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 687 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 733 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 414 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.