730 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 135 m² · constr. 1982 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 458 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855483634320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
65005855483634320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 657 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 603 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 824 $ Poids 63 % |
| 3 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 866 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 632 955 $ Poids 55 % |
| 5 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 520 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 335 $ Poids 55 % |
| 6 | 2444, des Abeilles, Laval 2025-09-05 · 928 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 645 $ Poids 53 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 983 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 819 $ Poids 50 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 974 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 979 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 615 $ Poids 48 % |
| 10 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 455 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 138 721 $ Poids 47 % |
| 11 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 747 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 765 157 $ Poids 47 % |
| 12 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 484 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.