5570 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 88,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855484007390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
65005855484007390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 416 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 578 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 425 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 557 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 573 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 588 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 590 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 555 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 689 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 454 598 $ Poids 79 % |
| 7 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 327 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 578 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 379 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 089 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 754 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 582 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 565 547 $ Poids 72 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 796 $ Poids 70 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 365 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 607 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 466 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 567 663 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.