705 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 401 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855484090450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
65005855484090450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 322 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 800 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 413 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 601 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 505 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 624 844 $ Poids 87 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 521 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 590 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 364 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 613 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 368 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 588 788 $ Poids 83 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 386 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 501 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 328 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 638 933 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 650 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 480 258 $ Poids 78 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 378 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 654 053 $ Poids 77 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 513 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 595 847 $ Poids 77 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 554 917 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.