5560 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855484115950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
65005855484115950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 431 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 678 362 $ Poids 87 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 361 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 834 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 448 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 626 559 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 553 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −1 428 $ | 316 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 861 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 506 $ Poids 72 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 437 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 521 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 832 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 363 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 662 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 739 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 861 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 394 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 556 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 642 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 653 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 574 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 618 024 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.