5550 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 103 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 263,1 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 667 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855484224440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
65005855484224440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 696 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 901 689 $ Poids 80 % |
| 2 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 925 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −122 103 $ | 1 247 864 $ Poids 67 % |
| 3 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 560 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 968 217 $ Poids 56 % |
| 4 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 923 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 311 $ Poids 51 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 888 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +69 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 137 974 $ Poids 49 % |
| 6 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 947 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 154 549 $ Poids 47 % |
| 7 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 867 345 $ Poids 47 % |
| 8 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 520 m · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 180 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 189 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +68 864 $ · Ajust. âge +60 445 $ | 1 318 476 $ Poids 40 % |
| 11 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 910 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +130 354 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 275 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 140 710 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.