755 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 100,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855484251650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
65005855484251650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 319 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 787 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 408 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 392 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 643 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 402 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 493 799 $ Poids 79 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 510 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 305 $ Poids 79 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 529 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 348 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 630 591 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 542 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 300 690 $ Poids 77 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 317 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 791 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 455 218 $ Poids 74 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 385 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 581 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 524 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 588 461 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.