795 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855484412870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
65005855484412870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 318 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 897 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 408 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 727 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 405 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 562 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 337 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 419 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 556 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 818 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 684 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 514 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 367 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 704 739 $ Poids 70 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 518 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 700 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 670 191 $ Poids 69 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 539 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 927 $ Poids 68 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 818 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 414 101 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.