5545 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 383 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855484607820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
65005855484607820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 462 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 761 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 851 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 720 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 351 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 943 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 432 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 604 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +24 282 $ | 352 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 851 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 434 149 $ Poids 60 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 743 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 702 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 697 511 $ Poids 56 % |
| 9 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 770 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 545 758 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 859 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 539 068 $ Poids 54 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 473 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 583 582 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.