5525 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 397 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855484815150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
65005855484815150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 318 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 859 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 397 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 533 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 669 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 347 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 560 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 633 161 $ Poids 85 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 447 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 626 395 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 459 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 534 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 415 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 678 448 $ Poids 78 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 566 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 633 203 $ Poids 75 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 445 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 699 762 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 736 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 511 253 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 654 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 589 041 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.