5610 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855485138790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
65005855485138790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 625 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 757 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 497 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 535 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 598 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 440 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 619 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 780 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 479 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 679 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 638 458 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 701 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 603 367 $ Poids 62 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 756 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 550 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 5520, Rue Provence, Laval 2025-05-22 · 384 m · Vendu 617 000 $ (6 917 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 666 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 695 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 607 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 213 $ Poids 52 % |
| 12 | 348, rue Ponsard, Laval 2025-04-28 · 611 m · Vendu 535 000 $ (6 121 $/m²) 87,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 616 688 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.