5600 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855485237460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
65005855485237460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 453 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 915 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 531 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 686 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 546 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 742 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 633 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 339 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 550 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 567 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 455 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 702 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 664 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 715 181 $ Poids 69 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 687 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 675 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 481 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 698 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 526 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 664 811 $ Poids 64 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 953 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 701 070 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.