5590 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 120,6 m² · constr. 1983 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 402 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855485336120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
65005855485336120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 535 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 795 196 $ Poids 64 % |
| 2 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 855 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 573 589 $ Poids 62 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 937 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 756 696 $ Poids 58 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 437 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 988 070 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 632 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 363 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 730 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 616 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 515 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 740 054 $ Poids 51 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 937 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 454 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 728 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 648 945 $ Poids 50 % |
| 10 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 676 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 731 815 $ Poids 50 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 054 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.