5595 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 135,4 m² · constr. 1982 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 389 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855485748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
65005855485748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 854 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 604 838 $ Poids 71 % |
| 2 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 704 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 652 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 966, rue Péladeau, Laval 2025-07-02 · 706 m · Vendu 649 192 $ (4 852 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 251 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −64 919 $ | 622 405 $ Poids 57 % |
| 4 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 706 813 $ Poids 56 % |
| 5 | 972, rue Péladeau, Laval 2025-06-02 · 709 m · Vendu 632 709 $ (4 506 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 246 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −63 271 $ | 610 418 $ Poids 53 % |
| 6 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 704 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 291 $ Poids 50 % |
| 7 | 2444, des Abeilles, Laval 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 974 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 760 $ Poids 45 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 873 $ Poids 45 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 590 $ Poids 45 % |
| 12 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 639 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 138 923 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.