5585 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 81,9 m² · constr. 1982 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 339 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855485846980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
65005855485846980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 446 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 621 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 494 736 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 548 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 595 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 426 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 616 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 649 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 634 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 677 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 599 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 816 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 479 412 $ Poids 62 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 767 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 547 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 683 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 604 079 $ Poids 54 % |
| 10 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 905 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 601 063 $ Poids 51 % |
| 11 | 348, rue Ponsard, Laval 2025-04-28 · 617 m · Vendu 535 000 $ (6 121 $/m²) 87,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 613 401 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 599 508 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.