5665 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855486027710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
65005855486027710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 422 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 469 $ Poids 76 % |
| 2 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 580 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 625 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 617 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 599 365 $ Poids 74 % |
| 4 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 847 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 498 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 531 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 620 532 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 844 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 482 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 769 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 639 086 $ Poids 63 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 791 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 603 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 838 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 550 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 5520, Rue Provence, Laval 2025-05-22 · 458 m · Vendu 617 000 $ (6 917 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 666 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 785 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 607 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 755 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 412 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.