5655 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 127,4 m² · constr. 1982 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855486136460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
65005855486136460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 926 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 955 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 586 291 $ Poids 65 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 958 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 797 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 632 619 $ Poids 57 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 983 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 924, rue Péladeau, Laval 2025-07-09 · 757 m · Vendu 633 181 $ (4 732 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −63 318 $ | 588 126 $ Poids 54 % |
| 7 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 781 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 041 $ Poids 53 % |
| 8 | 966, rue Péladeau, Laval 2025-07-02 · 800 m · Vendu 649 192 $ (4 852 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 251 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −64 919 $ | 602 997 $ Poids 52 % |
| 9 | 948, rue Péladeau, Laval 2025-06-23 · 781 m · Vendu 619 285 $ (4 628 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 138 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −61 928 $ | 593 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 942, rue Péladeau, Laval 2025-06-20 · 783 m · Vendu 622 389 $ (4 652 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 394 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −62 239 $ | 596 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 633 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +70 996 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 813 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 707 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.