5625 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 152,5 m² · constr. 1983 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855486432390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
65005855486432390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 755 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 165 $ Poids 63 % |
| 2 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 636 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 349 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 683 302 $ Poids 59 % |
| 3 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 689 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 147 560 $ Poids 58 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 143 $ Poids 56 % |
| 6 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 905 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 647 544 $ Poids 52 % |
| 7 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 750 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 693 871 $ Poids 48 % |
| 8 | 972, rue Péladeau, Laval 2025-06-02 · 755 m · Vendu 632 709 $ (4 506 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 246 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −63 271 $ | 648 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 189 $ Poids 46 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 664 200 $ Poids 46 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 671 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 966, rue Péladeau, Laval 2025-07-02 · 753 m · Vendu 649 192 $ (4 852 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 251 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge −64 919 $ | 663 889 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.