5615 Rue PASQUIER · Laval
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 379 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855486531050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
65005855486531050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 473 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 894 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 546 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 670 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 587 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 726 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 693 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 697 713 $ Poids 75 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 496 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 682 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 502 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 690 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 593 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 554 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 719 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 659 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 571 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 649 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 680 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 333 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 720 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 656 088 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 737 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 399 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.