5690 Rue PASTEUR · Laval
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 156,7 m² · constr. 1988 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855487150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
65005855487150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 707 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 692 973 $ Poids 64 % |
| 2 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 840 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 775 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −14 799 $ | 150 461 $ Poids 55 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 999 $ Poids 54 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 726 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 724 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 729 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 690 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 692 347 $ Poids 44 % |
| 9 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 731 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 688 870 $ Poids 44 % |
| 10 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 991 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 031 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 672 593 $ Poids 43 % |
| 11 | 972, rue Péladeau, Laval 2025-06-02 · 822 m · Vendu 632 709 $ (4 506 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 246 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −63 271 $ | 658 412 $ Poids 42 % |
| 12 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −60 268 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 815 837 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.