1065 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
862 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 18 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 882,5 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
4 544 800 $
Rôle antérieur 2 181 300 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855489196050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 700 $
Valeur bâtiment
3 649 100 $
Rôle antérieur
2 181 300 $
ID provincial
65005855489196050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 497 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 734 738 $ Poids 62 % |
| 2 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 532 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 783 $ Poids 59 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 608 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 622 842 $ Poids 57 % |
| 4 | 5680, rue de Provence, Laval 2026-01-22 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 218 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 653 $ Poids 55 % |
| 5 | 5770-5774, rue De Parme, Laval 2026-06-25 · 772 m · Vendu 1 033 500 $ (3 877 $/m²) 266,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 1 031 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 533 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 757 512 $ Poids 53 % |
| 7 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 815 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 864 780 $ Poids 52 % |
| 8 | 809, 811 et 813, rue Péladeau, Laval 2026-06-12 · 829 m · Vendu 1 048 000 $ (3 313 $/m²) 316,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 956 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 666 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 727 719 $ Poids 51 % |
| 10 | 867, 869, 871, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 836 m · Vendu 1 110 000 $ (3 510 $/m²) 316,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 012 997 $ Poids 51 % |
| 11 | 835, 837, 839, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 840 m · Vendu 1 130 000 $ (3 687 $/m²) 306,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 031 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 855-857-859, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 851 m · Vendu 1 210 000 $ (3 600 $/m²) 336,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 104 258 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.