1155 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 177,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855489421280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
65005855489421280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 831 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 098 $ Poids 73 % |
| 2 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 970 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 892 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 070 108 $ Poids 57 % |
| 3 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 395 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 049 605 $ Poids 50 % |
| 4 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 871 820 $ Poids 48 % |
| 5 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 825 $ Poids 42 % |
| 6 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 784 162 $ Poids 38 % |
| 7 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 713 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 140 $ Poids 37 % |
| 8 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 696 198 $ Poids 37 % |
| 9 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 950 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 160 239 $ Poids 36 % |
| 10 | 720, rue Péladeau, Laval 2024-12-17 · 847 m · Vendu 910 000 $ (5 133 $/m²) 177,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 994 317 $ Poids 35 % |
| 11 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 019 021 $ Poids 34 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 774 603 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.