1175 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 112,7 m² · constr. 1875 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855489764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
65005855489764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 924 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 670 969 $ Poids 60 % |
| 2 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 576 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 698 $ Poids 60 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 794 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 826 242 $ Poids 59 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 852 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 5450, rue Pasquier Est, Laval 2025-05-16 · 554 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 082 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 955 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −28 567 $ | 295 906 $ Poids 52 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 849 $ Poids 51 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 165 $ Poids 49 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 149 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 804 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 617 587 $ Poids 45 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 926 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 521 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 072 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.