1195 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 112,9 m² · constr. 1870 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855489936340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
65005855489936340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 590 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 331 $ Poids 60 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 943 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 671 600 $ Poids 59 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 806 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 827 103 $ Poids 58 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 862 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 804 $ Poids 54 % |
| 5 | 5450, rue Pasquier Est, Laval 2025-05-16 · 565 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 977 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −28 567 $ | 296 183 $ Poids 51 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 715 $ Poids 48 % |
| 9 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 580 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 575 464 $ Poids 47 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 815 $ Poids 47 % |
| 11 | 5715, rue Pépin, Laval 2025-08-04 · 778 m · Vendu 592 000 $ (5 992 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 623 928 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 825 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 618 182 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.