5440 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 126 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 330 m² · constr. 1975 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 658 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855492487640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
65005855492487640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Troyes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 913 $/m²) 360,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 905 833 $ Poids 50 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 945 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 377 094 $ Poids 47 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 730 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +167 665 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 405 807 $ Poids 41 % |
| 4 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 499 m · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 916 202 $ Poids 30 % |
| 5 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 312 m · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +108 213 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 189 105 $ Poids 30 % |
| 6 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 291 927 $ Poids 24 % |
| 7 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 580 m · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +121 105 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 404 640 $ Poids 21 % |
| 8 | 2340, rue de Prague, Laval 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 899 $/m²) 273,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +138 410 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 522 641 $ Poids 19 % |
| 9 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +118 441 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 183 020 $ Poids 8 % |
| 10 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +122 188 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 260 066 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 653 $ Poids 5 % |
| 12 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +94 387 $ · Ajust. âge −66 360 $ | 1 132 048 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.