5430 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 386 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855492744060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
65005855492744060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 314 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 640 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 355 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 605 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 259 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 381 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 601 348 $ Poids 89 % |
| 5 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 389 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 609 114 $ Poids 80 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 180 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 618 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 713 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 490 829 $ Poids 78 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 794 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 605 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 363 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 513 779 $ Poids 71 % |
| 11 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 579 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 607 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 647 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 567 276 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.