5420 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855492872590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
65005855492872590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 391 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 483 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 387 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 582 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 299 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 619 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 343 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 585 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 720 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 475 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 780 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 586 595 $ Poids 68 % |
| 7 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 535 802 $ Poids 67 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 382 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 591 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 565 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 587 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 834 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 646 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 415, rue Piette, Laval 2025-06-20 · 442 m · Vendu 526 140 $ (5 965 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 446 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −23 676 $ | 530 699 $ Poids 60 % |
| 12 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 958 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 485 295 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.