5455 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855493446960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
65005855493446960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 217 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 893 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 294 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 400 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 724 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 715 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 681 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 426 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 554 362 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 444 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 698 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 479 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 659 651 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 631 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +24 282 $ | 335 997 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 512 238 $ Poids 74 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 618 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 667 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 244 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 540 576 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.